Требуется Согласование перепланировки нежилого помещения?

Позвоните нам или заполните форму и мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Задайте вопрос нашему специалисту

Ответим вам в течении 5 минут

Услуги по теме:

Согласование перепланировки нежилых помещений в Москве

Собственник бизнеса, желая взять в аренду или купить нежилое помещение сталкивается с необходимостью выполнения и согласования перепланировки нежилого помещения. Объект должен соответствовать его требованиям:

Использование максимально полезной площади – каждый квадратный метр нежилого помещения должен приносить прибыль;
Расширения клиентской зоны обслуживания или технических помещений;
Создание привлекательного рабочего пространства.

Какая задача стоит перед специалистами?

Возможное увеличение площади, создание нового технического плана для арендуемого или приобретаемого в собственность нежилого помещения;
Для монтажа систем вентиляции или кондиционирования – увеличение высоты потолков нежилого помещения;
Требование пожарного надзора для кафе и ресторанов – обустройство дополнительных выходов;
Увеличение естественного освещения пространства – добавление новых оконных проемов или расширение уже существующих;
Обустройство внешней стороны помещения (работы, не связанные с рекламной визуализацией);
Технические работы по усилению несущих стен или перекрытий нежилого помещения;
Объединение площади в нежилом помещении – снос ненужных стен, допустимых нормативной документацией.

Если нежилое помещение ранее использовалось в качестве офиса, а в планах размещение ресторана – необходимо согласование перепланировки инженерных сетей, систем вентиляции и подачи электроэнергии. Особые требования касаются обеспечения правил безопасности – например, при размещении банковского отделения. Для всех указанных процессов нужны согласования: броневая защита стен и перекрытий, проведение сигнализации и датчиков, монтаж дополнительных отводов и т.д.

Какие документы необходимо подготовить для начала процесса перепланировки помещения?

Подтверждения права владения;
Если помещение арендовано – указание в договоре или письменное подтверждение собственника на проведение перепланировки;
Техпаспорт БТИ: поэтажный план, справки по форме 1а и 5, экспликация;
Техническое заключение на начало проведения работ. Выдается строительной компанией, имеющей лицензию;
Архитектурный проект на перепланировку (готовится бюро имеющего допуск к СРО);
Если перепланировка выполняется по фасаду – соответствующие заключения Роспотребнадзора СЭС и АПУ;
Положительное заключение архитектурной службы;
Договор с лицензированной компанией на осуществление авторского надзора в процессе проведения перепланировки.

Основные причины отказа в выдаче на согласование перепланировки нежилого помещения:

Документы неправильно заполнены или отсутствует необходимая информация;
В процессе начала согласования, заказчик отклонился от первоначального проекта;
Отсутствуют иные разрешения и согласования;
Проект не отвечает требованиям пожарного или санитарного надзоров;
Объект закрывает доступ к сетям или коммуникациям общего пользования;

Список требований и технических условий постоянно меняется и дополняется. Наша компания в Москве информирована о всех проходящих изменениях и дополнительных согласованиях перепланировки. Обращаясь к нашим консультантам, вы получите не только профессионально оказанную услугу, но и самое оптимальное решение в вопросах перепланировки – по стоимости, срокам и используемых ресурсах в работе.

Редактор: pj9eic