Требуется Согласование остекления фасадной части здания?

Позвоните нам или заполните форму и мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Задайте вопрос нашему специалисту

Ответим вам в течении 5 минут

Услуги по теме:

Согласование остекления фасада здания

Остекление балкона, лоджии из безобидной процедуры может обернутся для собственника квартиры нешуточной проблемой. Законодательством обустройство фасада подобным образом ведет к изменению архитектурного облика здания и приравнено к перепланировке. При отсутствии разрешительных документов владелец несет административную ответственность.

Последствия несанкционированного остекления

Если изначально в здании не предусмотрено застекления лоджий или балконов, то владелец апартаментов, выполнивший такое изменение самостоятельно, может привлекаться к ответственности в соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ. Кроме уплаты штрафа он должен привести фасад в исходное состояние, согласно проекту. Выход в такой ситуации:

возвращение первоначального вида;
узаконивание изменений.

Оба варианта характеризуются значительными финансовыми расходами для владельца жилой недвижимости. Пренебрежение выполнением предписаний надзорных органов в соответствии с ЖК РФ ст.29 повлечет новые санкции. При договоре соцнайма, соглашение расторгается. Собственник квартиры обязывается к ее продаже с публичных торгов.

Узаконить выполненное ранее остекление балкона, лоджии возможно лишь в случаях, когда подобные изменения вписываются в проект. Не вызывают претензий со стороны надзорных организаций. Документальное оформление в таких случаях производится согласно получению разрешения на производство изменений фасада.

Порядок согласования остекления

На производство изменений с балконом или лоджией, собственник квартиры должен получить разрешительные документы в следующих инстанциях:

БТИ;
Архитектурно-планировочное управление;
Пожарный надзор;
СЭС.

В бюро технической инвентаризации собственник предоставляет проект реконструкции с экспертными расчетами нагрузок, допустимости остекления. Для выдачи разрешения специалистами АПУпотребуется эскиз конструкции, узоров, цветов наружной обшивки.

В пожарный надзор потребуется предоставить перечень стройматериалов, выбранных для реконструкции. Специалисты инспекции должны выдать заключение, о том, что они не осложнят эвакуацию в случае возникновения пожара.

Сроки выдачи разрешительных документов могут занять период до полугода. Ускорить процедуру и избавить себя от стояния в очередях инстанций помогут специалисты нашей компании.