Требуется Отдельный вход нежилого помещения в жилом здании?

Позвоните нам или заполните форму и мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Задайте вопрос нашему специалисту

Ответим вам в течении 5 минут

Услуги по теме:

Отдельный вход нежилого помещения в жилом здании

Устройство отдельного входа в нежилое помещение – трудоёмкий процесс, который требует сбора множества документов и согласования проекта во множестве инстанций. В связи с этим собственник (или арендатор) вынужден тратиться на составление проекта, на его согласование и на сами ремонтные работы. Сложность заключается ещё и в том, что данное строительное требование никак не обойти.

В случае, если вы не являетесь собственником квартиры, вам необходимо для начала получить согласие владельцев. Затем в Москве и области необходимо запросить техническое заключение о возможности данной процедуры, заказать проект перепланировки, получить согласие от государственных организаций.

Только после получения всех согласий и разрешений можно приступать к устройству входа. После окончания работ вам должны выдать специальный акт, по которому БТИ замеряет помещение для оформления новых документов.

В чем же проявляются «подводные камни» обустройства входной группы?

Как показывает практика, наибольшие трудности вызывает подготовительный этап, а именно согласование проведения работ. Связано это с тем, что на данном этапе собственнику (или арендатору) необходимо посетить множество инстанций, оформить большое количество заключений и собрать огромное число документов.

Начать следует с разработки проекта. Этим занимаются инженеры с допуском СРО. Они проведут все необходимые работы, и по итогу вы получите графический план отдельного входа. Далее следует обратиться в ГБУ «ГлавАПУ», где необходимо получить техническое заключение на оформленный проект. Имея на руках заключение, вы должны обратиться к жильцам дома и ТСЖ с просьбой дать согласие на перепланировку (необходимо получить согласие 67% жильцов в письменном виде).

И уже дальше следует согласовывать этот проект в различных инстанциях: СЭС, МЧС, Москомархитектуре и так далее. Только после того, как вы получите все эти разрешения, вы сможете непосредственно приступить к ремонтным работам.

Завершив ремонтные работы, вы должны обратиться в приёмочную комиссию с целью получения акта о перепланировке, и после этого внести все изменения в БТИ.