Требуется Снижение кадастровой стоимости?

Позвоните нам или заполните форму и мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Задайте вопрос нашему специалисту

Ответим вам в течении 5 минут

Услуги по теме:

Снижение кадастровой стоимости

Специалисты юридической компании «ЕГРН» предлагают профессиональную помощь в организации переоценки и снижения кадастровой ценности любой единицы недвижимости.

Основания для снижения кадастровой величины объекта

Кадастровая стоимость объекта — зафиксированная сумма, установленная в результате проведения государственной оценки собственности с учётом данных и особенностей имущества.

Завышение реальной цены на недвижимость возможно из-за использования неточной информации или совершения других ошибочных действий при осуществлении процедуры. Причинами для пересмотра кадастровой суммы выступают:

неверное соотношение итогов рыночной и кадастровой оценки;
несоответствие полученных сведений фактическим характеристикам (данным о состоянии, месте расположения, целевом назначении и др.);
неправильное применение информации при расчётах показателя;
иные случаи нарушения норм правомерности оценки.

В случае наличия законных оснований собственник объекта может рассчитывать на официальное оспаривание конечной стоимости имущества.

Особенности рассмотрения дела по переоценке объекта

Процедура законодательного снижения кадастровой ценности недвижимости для физических и юридических заявителей осуществляется:

членами комиссии Росреестра;
представителями судебных органов.

С 2017 года частные и корпоративные лица по желанию имеют право обращаться в любую инстанцию. Период рассмотрения дела подведомственной комиссией составляет 7-14 дней. Судебное разбирательство спора происходит в индивидуальном порядке сроком до нескольких месяцев. С целью обоснования заявления в государственный орган необходима подготовка следующей документации:

копии свидетельства о действительном праве собственности на недвижимость;
справки о текущей кадастровой стоимости;
печатных доказательств технической или расчётной ошибки при оценке;
отчёта о рыночной ценности имущества по состоянию на дату установления кадастровой величины;
заключения независимого оценщика о соответствии отчёта настоящим стандартам и требованиям законодательства;
дополнительных документов по запросу органа.

Юристы «ЕГРН» предоставляют услугу эффективного продвижения дела по снижению стоимости имущества, включая поиск и согласование необходимых документов.