Требуется Разрешение, согласование или узаконивание пристройки?

Позвоните нам или заполните форму и мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Задайте вопрос нашему специалисту

Ответим вам в течении 5 минут

Услуги по теме:

Разрешение на пристройку

Помимо значительных материальных затрат на самостоятельное возведение лоджии, балкона или другой пристройки, не меньше затрат и хлопот потребуется для того, чтобы согласовать пристройку. Ниже будет изложено, как с минимальными затратами пройти эту процедуру.

Общие сведения

Прежде всего, следует отметить, что для строительства любой пристройки потребуется та же нормативно-техническая документация, что и для постройки основного дома. Для того чтобы при согласовании пристройки не возникло существенных затруднений необходимо:

Наличие прав собственности и других документов, подтверждающих возможность возведения пристройки;
Целевое использование земельных участков;
Полное соответствие пристройки СНиП;
Отсутствие угрозы жизни и здоровью окружающих.

Помимо этого, потребуется письменное согласие 2/3 жильцов, без которого строительство пристройки не возможно.

Необходимая нормативно-техническая документация

Для согласования потребуются следующие документы:

Техническое заключение;
Проект перепланировки;
Выданное жилищной инспекцией разрешение на строительство;
Разрешение ЖКХ;
Четкие фотографии дома.

Кроме этого, необходимо иметь:

Техпаспорт БТИ;
Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности;
Заявку на осуществление перепланировки;
Согласие архитектурного департамента и коммунальных служб.

Помимо вышеперечисленной документации, в некоторых случаях может потребоваться разрешение СЭС и пожарной инспекции. При наличии этих документов можно начинать строительство или реконструкцию.

Необходимая нормативно-техническая документация

В реальной жизни часто возникает необходимость узаконить уже существующую пристройку, лоджию или балкон. Чаще всего, такая необходимость возникает в случае продажи квартиры, или других операций с недвижимостью. Согласование таких построек проводится исключительно в судебном порядке. В этом случае при малейшем нарушении административных или строительных норм суд может принять решение о сносе пристройки.

Причины отказа

Власти могут на законных основаниях отказать, если:

Строение представляет собой историческую или культурную ценность;
Может быть нанесен ущерб несущим конструкциям здания;
Подземные коммуникации находятся в непосредственной близости от фундамента;

Следует так же принять во внимание то, что строительство пристройки самовольно и согласование по факту является нарушением действующего законодательства, к застройщику могут быть применены самые жесткие санкции, вплоть до демонтажа пристройки.

Редактор: pifo5i

пристроить согласовывать