Требуется Разрешение, согласование или узаконивание надстройки?

Позвоните нам или заполните форму и мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Задайте вопрос нашему специалисту

Ответим вам в течении 5 минут

Услуги по теме:

Разрешение на надстройку

Дополнительная надстройка помогает существенно увеличить площадь объекта. Проведение реконструкции позволит устранить вечную проблему последнего этажа – недостаточные работы по герметизации крыши вызывают подтеки и затопления. Решение – согласовать мансарду или надстройку верхнего уровня. Поскольку этот вид проектирования меняет этажность здания (вне зависимости от его назначения – жилое или нежилое) закон предписывает обязательную процедуру согласования.

Какие предварительные процедуры должен выполнить заявитель?

Передать заказ на разработку проектной документации (надстройка увеличивает нагрузку на нижние этажи или несущие стены – необходим расчет специалистов);
Правоустанавливающий документ на объект здания, где будет проведена реконструкция (строительство надстройки);
Если объект недвижимости находится в общем пользовании – письменное согласие всех собственников;
Заключение по обследованию технического состояния здания;
Технический план объекта.

После завершения подготовки всех документов, наступает следующий этап – процедура согласования проектной документации. В каждом городе, за утверждение проектной документации отвечает отдельное унитарное предприятие по проведению строительной экспертизы. Комплект документов представляется именно в это ведомство. Например, в Москве – «Мосгосэкспертиза», в Санкт-Петербурге ГУП «Центр Государственной Экспертизы».

Срок утверждения экспертизы

Срок оценки экспертизы представленных документов не должен превышать 50 календарных дней. Если объект имеет особенную историческую ценность или сложные инженерные коммуникации – период согласования может быть увеличен (как правило, не превышает 3-х месяцев).

Получение разрешения на реконструкцию

После согласования технической экспертизы документы передаются в ведомство строительного надзора – которое и выдает разрешение на проведение реконструкции. Срок – в течение десяти дней с момента представления полного пакета документов. Цена за рассмотрения заявки зависит от площади объекта или его назначения.

После сдачи объекта в эксплуатацию заявитель регистрирует изменения в реестре кадастра.

Весь комплекс подготовки документов, этапов проведения проектной экспертизы, последующего ее согласования и получения разрешения на строительство надстройки невозможно выполнить без привлечения специализированной компании. Собственник объекта сэкономит не только сроки – но и деньги. Каждый тип реконструкции нуждается в отдельном сборе документов и выполнения проектно-изыскательных работ.