Требуется Выкуп недвижимости у города Москвы?

Позвоните нам или заполните форму и мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Задайте вопрос нашему специалисту

Ответим вам в течении 5 минут

Услуги по теме:

Выкуп недвижимости у города Москвы

Согласно закону № 159 от 22 августа 2008 года, который определяет регламент отчуждения недвижимого имущества, которое находится в государственной собственности, предприниматели, представляющие малый и средний бизнес, имеют право по средствам обращения в Департамент городского имущества осуществить преимущественный выкуп у города помещения, которое в данный момент арендуется.

Данное действие должно сопровождаться некоторыми условиями, которые беспрекословно обязаны быть соблюдены. А именно:

недвижимость, которая готовится для выкупа, должна находиться в аренде не менее чем 2 года;
для будущих покупателей недопустимой будет всякая задолженность;
в процессе эксплуатации невозможны незаконные перепланировки или другие нарушения, а также непогашенные штрафы.

Особенности выкупа недвижимости у города

В случае выкупа у города Москвы помещения, которое ранее находилось в аренде, арендатор может рассчитывать на некоторые льготы. Данная операция может быть проведена без уплаты 18% НДС и проведения аукциона. Также покупатель получает возможность оформить сделку с оплатой в рассрочку на пять лет. Всё это подчеркивает выгодность операции, но при оформлении документов и подготовки к факту покупки арендатор может столкнуться с рядом проблем:

В случае, если объект сделки не был поставлен на кадастровый учет, то есть не был документально оформлен как объект недвижимости самостоятельного характера, необходимо будет выполнять такую процедуру самостоятельно, что займет от одного месяца до одного года.
Сроки оформления документов и проведения сделки могут быть затянуты по административному регламенту, согласно ряду других причин.
Рыночная стоимость объекта сделки при оценке может быть значительно завышена.

Выкуп недвижимости у города под ключ

В Москве и области арендаторам предоставлена возможность заказать оформление сделки «под ключ». При этом гарантирована оплата только по результатам выполненной работы и исключена передача информации о сделке третьим лицам. Тесное сотрудничество с органами государственной власти дает возможность организации уберечь своих клиентов от лишних трат, а также предоставляет оперативную подготовку документов и ускоренное проведение сделки в органах регистрации.